Derecho de la construcción y contratos de construcción con QM en el sector de la construcción
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Tipo de titulación: Certificado "Derecho de la construcción y de los contratos de construcción"
Certificado «Gestión de la calidad en el sector de la construcción» -
Examen final: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 6 Semanas
Derecho de la construcción y contratos de construcción
Derecho urbanístico y derecho de contratación pública (aprox. 5 días)
Derecho urbanístico público y privado
Derecho de planificación urbanística (BauGB, BauNVO)
Derecho de normativa urbanística y procedimientos de autorización
Bienes inmuebles, Registro de la Propiedad, cargas urbanísticas y servidumbres
Ley de eficiencia energética de los edificios y requisitos de sostenibilidad
Fundamentos del Derecho alemán de contratación pública: GWB, VgV, UVgO y VOB/A
Adjudicación de servicios de construcción y planificación
Tipos de adjudicación, idoneidad de los licitadores, adjudicación, documentación y protección jurídica
Sector de la construcción: urbanismo, edificación y obras públicas
La IA en la construcción
Manejo, aplicación y marco jurídico
Derecho de los contratos de obra y de construcción (aprox. 3 días)
Derecho de los contratos de obra según el Código Civil alemán (artículos 631 y siguientes)
Normativa especial sobre el derecho de los contratos de obra (art. 650a y ss.)
Incorporación y fundamentos de la VOB/B
Contrato de obra según el Código Civil alemán (BGB), contrato VOB/B, particularidades del contrato de obra para consumidores (art. 650i del BGB) y del contrato de promoción inmobiliaria (art. 650u del BGB)
Contrato de arquitectos e ingenieros (artículos 650p y siguientes del BGB)
HOAI: derechos, obligaciones y responsabilidad de los proyectistas
Interrelaciones contractuales de los proyectistas
Redacción y tramitación de contratos (aprox. 5 días)
Celebración y jerarquía de la documentación del contrato de obra
Pliego de condiciones, condiciones generales y acuerdos particulares
Derechos y obligaciones de las partes implicadas en la obra
Tipos de contrato, modelos de remuneración y derechos de remuneración
Modificaciones, derechos de ordenación de los promotores y ajuste de la remuneración
Recepción, derechos en caso de defectos (garantía) y plazos de prescripción para los servicios de planificación y construcción
Rescisión de los contratos de planificación y construcción
Rescisión de los contratos de obra según el VOB
Gestión de las perturbaciones, los obstáculos y las interrupciones en el desarrollo de los trabajos de planificación y construcción
Gestión de aneksos: tipos, derechos de los contratistas, disposiciones de la VOB relativas a la base de cálculo de los contratistas
La liquidación del contrato de obra (aprox. 4 días)
Medición, cálculos de cantidades y verificabilidad
Facturas a cuenta y facturas finales
Liquidación en caso de rescisión
Cantidades adicionales, cantidades inferiores y anexos
Vencimientos, plazos de pago, demora en el pago y descuento
Garantía de remuneración (artículos 650e y 650f del Código Civil alemán, BGB)
Derecho a reclamar sanciones contractuales
Ley de garantía de créditos de construcción
Trabajo por proyectos (aprox. 3 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Gestión de la calidad en el sector de la construcción
Fundamentos de la gestión de la calidad en el sector de la construcción (aprox. 1,5 días)
Importancia de la gestión de la calidad en el sector de la construcción
Normas: ISO 9001, DIN EN 1090, VOB/B, visión general de ESG/ISO 14001/ISO 45001
Funciones, responsabilidades y fases del proyecto
Planificación de la calidad (aprox. 1,5 días)
Creación de un manual de gestión de la calidad del proyecto
Gestión de riesgos y prevención de errores (AMFE)
Cualificación de proveedores y subcontratistas
Integración de criterios de sostenibilidad y ESG
Control de calidad (aprox. 2 días)
Listas de comprobación, documentos de prueba, protocolos de aceptación
Tratamiento de defectos y reelaboración
Garantía de calidad durante la construcción (BQÜ)
Documentación y digitalización de la obra (aprox. 1 día)
Diario de obra, documentación y obligaciones de archivo
Sistemas de documentación digital y soluciones en la nube
Aplicaciones móviles, listas de comprobación basadas en QR/NFC
Introducción al CDE y a la integración BIM
Comunicación (aprox. 1,5 días)
Gestión de la interfaz entre planificación, gestión de la construcción, oficios
Comunicación con clientes, autoridades, subcontratistas
Formación para evitar conflictos y negociar
Gestión del cambio mediante nuevos métodos de gestión de la calidad
Auditorías y controles de calidad internos (aprox. 0,5 días)
Auditorías internas frente a certificación externa
Creación de listas de comprobación e informes de auditoría
Seguimiento de medidas y lecciones aprendidas
IA y tendencias futuras en la gestión de calidad de la construcción (aprox. 0,5 días)
Uso de la IA en la supervisión de la construcción (análisis de imágenes, drones)
Gestión predictiva de la calidad
Aspectos jurídicos y protección de datos en el uso de la IA
Tendencias futuras: automatización, sostenibilidad, ESG en la industria de la construcción
Trabajo de proyecto (aprox. 1,5 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios, el contenido del curso se actualiza regularmente.
Al finalizar este curso, conocerás las normas fundamentales del derecho de los contratos de obra, los aspectos generales más relevantes del derecho urbanístico, así como la normativa correspondiente, y serás capaz de aplicarlos con seguridad.
También tendrá conocimientos básicos de planificación, documentación y supervisión de las normas de calidad durante toda la fase de construcción.
El curso está dirigido a personas con conocimientos de ingeniería (civil) o arquitectura, así como a especialistas de sectores afines con la experiencia profesional adecuada.
Se necesitan profesionales con conocimientos en derecho de la construcción y de los contratos de obra para la elaboración de solicitudes de licencia de obras bien fundamentadas, el desarrollo y la puesta en práctica de conceptos de uso y urbanización competitivos en el mercado, así como para la supervisión de las obras. Por lo tanto, los futuros ámbitos de trabajo pueden ser estudios de arquitectura e ingeniería, así como diversas empresas del sector de la construcción. Este curso puede ser reconocido como formación continua por los colegios de arquitectos (BE, BB, BW, HE, NRW, RP) previa solicitud. Ponte en contacto con nosotros antes del inicio del curso.
Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).