-
Tipo de titulación: Certificado de "Director de obra
Certificado "Gestión de la calidad en la industria de la construcción" -
Cualificaciones adicionales: Certificado "Gestión de proyectos de construcción"
Certificado "Derecho de la construcción y de los contratos de construcción"
Certificado "Cálculo de costes, AVA y HOAI en la construcción"
certificado buildingSMART "Certificación Profesional - Módulo Básico de Fundamentos"
Certificado "Responsable de protección medioambiental con cualificación certificada por TÜV Rheinland" -
Examen final: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
buildingSMART-Zertifizierung
Umweltschutzbeauftragte:r mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation -
Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
-
Lengua de enseñanza: Alemán
-
Duración: 20 Semanas
Gestión de proyectos de construcción
Fundamentos de la gestión de proyectos de construcción (aprox. 3 días)
Conceptos básicos de la gestión de proyectos
Tareas y funciones de los participantes en el proyecto Interfaces
El proyecto de construcción: desde la planificación hasta el inicio de las obras
Logística de la construcción
Sostenibilidad
Habilidades interpersonales (negociación, gestión de conflictos, liderazgo de equipos)
Contratos y herramientas (aprox. 3 días)
Normativa legal importante (BGB, VOB)
Normas, métodos y procedimientos
Perfiles de servicio de AHO, conceptos básicos de HOAI
Adjudicación y gestión de contratos
¿Qué es BIM y cómo influye en la gestión de proyectos de construcción?
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA
y posibles aplicaciones en el entorno profesional
Control de proyectos en la construcción (aprox. 2 días)
Gestión de riesgos
Cumplimiento de plazos y costes
Procesos de calidad
documentación
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Derecho de la construcción y contratos de construcción
Derecho de la construcción (aprox. 5 días)
Derecho de la construcción en general
Derecho urbanístico
Derecho de la construcción
Derecho inmobiliario
Gestión de edificios
Gestión de la energía
Comité de expertos
Valoración de inmuebles
Contratación de servicios de construcción y planificación
Desarrollo urbano
Construcción de edificios
Ingeniería civil
Obras públicas
Carreteras y derechos de paso
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA
y posibles aplicaciones en el entorno profesional
Derecho contractual de la construcción (aprox. 3 días)
Derechos y obligaciones de los planificadores
Diseño del contrato de proyectista
Efectos en los contratos VOB
Consecuencias para los contratos de construcción
Problemas y riesgos
Redacción y tramitación de contratos (aprox. 5 días)
Celebración de los contratos
Derecho a remuneración del contratista
Aceptación de la ejecución del trabajo
Prestación de garantía, problemas de limitación
Condiciones generales del contrato de construcción
Derechos y obligaciones de las partes implicadas en la construcción
Obligaciones de garantía del contratista
Fundamentos del Derecho de contratación pública
Aspectos básicos del Derecho contractual
Interrupciones en la construcción
Ejecución de reclamaciones complementarias
Liquidación del contrato de construcción (aprox. 4 días)
Facturas parciales
Facturas finales
Contrato cancelado
Cantidades sobrantes/cantidades faltantes/suplementos
Plazos de pago
Prescripción
Depósitos de garantía
Garantía de pago según BGB (§§ 648, 648 a BGB)
Sanción contractual
Ley de Garantía de Reclamaciones de Construcción
Condiciones de pago
descuento por pronto pago
Trabajo por proyectos (aprox. 3 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Cálculo de costes, AVA y HOAI en el sector de la construcción
Planificación de costes en la construcción (aprox. 6 días)
Resumen: Declaraciones de costes de las fases de servicio (1-9)
Normas y reglamentos
DIN 276-1 Costes de construcción
DIN 277-1 Superficies y volúmenes de las habitaciones
WoFlV Ordenanza sobre espacios habitables
Determinación de las superficies y el contenido de las salas
Superficies y contenido de las habitaciones
Superficie habitable
Asignación de cantidades y unidades de referencia
Consolidación de DIN 276
Ámbito de aplicación
Estructura del desglose de costes
Determinación de costes
Estimación de costes
Cálculo de costes
Cálculo del coste
Cantidades y unidades de referencia
Trabajar con BKI Cost Planner
Presentación de una solución basada en software
Funciones básicas de BKI Cost Planner
Estimación y cálculo de costes con objetos de referencia BKI
Comprobaciones de plausibilidad
Opciones de impresión y exportación
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA
y posibles aplicaciones en el entorno profesional
AVA - Licitación, adjudicación y facturación de servicios de construcción (aprox. 7 días)
VOB - Adjudicación de contratos y normativa contractual para servicios de construcción
VOB Parte A - Adjudicación de contratos por los poderes adjudicadores
Descripción del servicio
Procedimiento de adjudicación y disposiciones de adjudicación
VOB Parte C - Condiciones técnicas generales de los contratos de obras de construcción
Normativa específica para obras de construcción
VOB Parte B - Condiciones generales de contratación
Condiciones contractuales especiales
Condiciones técnicas contractuales adicionales
Notificación de obstrucciones y problemas
Aceptación y facturación
Reclamaciones por defectos y plazos de prescripción
Trabajar con SIRADOS y Orca AVA
Presentación de una solución basada en software
Datos maestros del proyecto
Estimación/cálculo de costes
Desglose de costes DIN 276 y STLB Bau
Licitación con pliego de condiciones
Solicitud de oferta digital (GAEB)
Comparación de ofertas con listas comparativas de precios
Adjudicación de contratos
Gestión de suplementos
Facturación mediante comprobación de medidas y aprobación de facturas
Despacho digital de cantidades
Maquetación e impresión
Interfaces de datos (importación/exportación)
Transferencia de costes desde el planificador de costes BKI
Orca AVA y Building Information Modelling (BIM)
Panorama HOAI (aprox. 2 días)
Ámbito de aplicación
Estructura y contenidos principales
Base para el cálculo de la tasa
Imputabilidad del cálculo de costes al cálculo de la tasa
Evaluación e imputación a zonas de tasas
Servicios básicos y servicios especiales
Servicios para varias propiedades
Recargo por transformación y modernización
Factura final
Contrato de arquitecto y ley de responsabilidad
Trabajo de proyecto (aprox. 5 días)
Profundizar en los contenidos aprendidos
Utilización de Orca AVA y del planificador de costes BKI
Presentación de los resultados del proyecto
Gestor BIM
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo (aprox. 0,5 días)
Presentación de tecnologías específicas de IA
Estándar industrial 4.0 en el marco de la IA (IoT)
Conceptos básicos de BIM (aprox. 2,5 días)
Introducción al método BIM
Necesidad de nuevas formas de colaboración
Ventajas y retos del método BIM
BIM y gestión ajustada
Soluciones abiertas e interoperables
buildingSMART como organización
Evaluación de la competencia BIM
Peculiaridades nacionales en la aplicación de BIM
Normas y directrices nacionales e internacionales
BIM en las fases: Diseño-construcción-operación (aprox. 3 días)
Determinación BIM as-built - datos - procesos
Modelos especializados y coordinación de datos
Análisis y utilización de los datos del modelo en la fase de planificación
BIM en la fase de realización
BIM en edificios existentes y en la fase de gestión
Procesos de referencia BIM
Plan paso a paso BMVI/ISO 19650
Alineación del proyecto BIM (aprox. 4 días)
Requisitos del cliente - AIA
Aplicación de las normas
Requisitos de información y objetivos del cliente
Control BIM para clientes
Implantación de BIM en la empresa
Proceso de referencia BIM - sistemática
Organización del proyecto y casos de uso
Funciones y responsabilidades BIM
Uso de blockchain en el proceso BIM
"Perfil del servicio "BIM Manager
Estructura del modelo orientada a objetos, herramientas BIM
Cualidades del modelo, clasificación y coordinación
Gestión BIM (aprox. 3 días)
Formulación del objetivo BIM
Condiciones para el éxito de los proyectos BIM
Apoyo al proyecto, gestión de datos e informes sobre el uso de BIM
Creación de plantillas y directrices conformes con BIM para todos los participantes en la planificación
Fundamentos jurídicos y perfiles de servicio (aprox. 1 día)
BIM y HOAI - efectos sobre la ley de precios
Normativa contractual BIM y componentes de BIM BVB
Colaboración y coordinación (aprox. 2 días)
Directrices de modelización
Entorno común de datos (CDE)
Gestión de casos de uso en el flujo de trabajo BIM
IDM (Manual de suministro de información)
IDS (Especificaciones de suministro de información)
SIA (Requisitos de seguridad de la información)
Definición de la vista del modelo (MVD)
BIM y aspectos de seguridad
Cadena de suministro de la información - mapa general del proceso
Requisitos de información - OIA-LIA-AIA-BAP
Suministro de información - PIA/PIM - AIR/AIM
Trabajo de proyecto, preparación para la certificación y certificación buildingSMART: Certificación profesional - Módulo básico Foundation (aprox. 4 días)
Responsable de protección medioambiental con cualificación certificada por TÜV Rheinland
Conceptos básicos (aprox. 2 días)
Derecho medioambiental: obligaciones del operador, responsabilidades
Derechos y obligaciones de los representantes de la empresa
Derecho de responsabilidad medioambiental
Infracciones administrativas y derecho penal medioambiental
Gestión de residuos (aprox. 4 días)
Ley de residuos
Ley de reciclado y gestión de residuos
Legislación subordinada, incluidos NachwV, AVV, AbfAEV, EfbV
Diferenciación entre producto y residuo, normativa sobre productos (por ejemplo, residuos comerciales)
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA y posibles aplicaciones en el entorno profesional
Protección del agua (aprox. 3 días)
Derecho de aguas
Ley de Recursos Hídricos (WHG)
Canon de saneamiento y cánones de utilización del agua
Ordenanza de vertidos indirectos
Legislación subordinada, incluidos AwSV, AbwV (eliminación/vertido de aguas residuales, manipulación de sustancias peligrosas para el agua)
Control de inmisiones (aprox. 4 días)
Ley de control de inmisiones
Ley Federal de Control de Inmisiones (BImSchG)
Legislación subordinada a la BImSchG (incluidas BImSchV, TA-Luft, TA-Lärm)
Otras disposiciones legales pertinentes, incluida la UVPG
Autorización de instalaciones
Aplicación de la Directiva IED
Derecho sobre sustancias peligrosas/productos químicos (aprox. 4 días)
Fundamentos de la manipulación de sustancias peligrosas (incluidos GefStoffV, TRGS)
ChemG
Requisitos para el almacenamiento de sustancias peligrosas según VbF y TRGS
Fichas de datos de seguridad e instrucciones de uso
Mercancías peligrosas en distinción a la ley de residuos
Fundamentos de GGVSEB, ADR
Trabajo de proyecto, preparación de la certificación y examen de certificación "Responsable de protección del medio ambiente con cualificación certificada por TÜV Rheinland" (aprox. 3 días)
Gestión de la calidad en el sector de la construcción
Fundamentos de la gestión de la calidad en el sector de la construcción (aprox. 1,5 días)
Importancia de la gestión de la calidad en el sector de la construcción
Normas: ISO 9001, DIN EN 1090, VOB/B, visión general de ESG/ISO 14001/ISO 45001
Funciones, responsabilidades y fases del proyecto
Planificación de la calidad (aprox. 1,5 días)
Creación de un manual de gestión de la calidad del proyecto
Gestión de riesgos y prevención de errores (AMFE)
Cualificación de proveedores y subcontratistas
Integración de criterios de sostenibilidad y ESG
Control de calidad (aprox. 2 días)
Listas de comprobación, documentos de prueba, protocolos de aceptación
Tratamiento de defectos y reelaboración
Garantía de calidad durante la construcción (BQÜ)
Documentación y digitalización de la obra (aprox. 1 día)
Diario de obra, documentación y obligaciones de archivo
Sistemas de documentación digital y soluciones en la nube
Aplicaciones móviles, listas de comprobación basadas en QR/NFC
Introducción al CDE y a la integración BIM
Comunicación (aprox. 1,5 días)
Gestión de la interfaz entre planificación, gestión de la construcción, oficios
Comunicación con clientes, autoridades, subcontratistas
Formación para evitar conflictos y negociar
Gestión del cambio mediante nuevos métodos de gestión de la calidad
Auditorías y controles de calidad internos (aprox. 0,5 días)
Auditorías internas frente a certificación externa
Creación de listas de comprobación e informes de auditoría
Seguimiento de medidas y lecciones aprendidas
IA y tendencias futuras en la gestión de calidad de la construcción (aprox. 0,5 días)
Uso de la IA en la supervisión de la construcción (análisis de imágenes, drones)
Gestión predictiva de la calidad
Aspectos jurídicos y protección de datos en el uso de la IA
Tendencias futuras: automatización, sostenibilidad, ESG en la industria de la construcción
Trabajo de proyecto (aprox. 1,5 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios. El contenido del curso se actualiza periódicamente.
Tras el curso, no sólo conocerá los fundamentos de la gestión de proyectos de construcción, las normas esenciales del Derecho contractual de la construcción, los temas necesarios del Derecho general de la construcción y las normas jurídicas aplicables, sino que también dominará el cálculo paso a paso de los costes de construcción según la norma DIN 276 en aplicación combinada con la norma DIN 277 y la Ordenanza sobre tasas por servicios de arquitectura e ingeniería (HOAI). También estará familiarizado con las estructuras BIM y los términos y principios metodológicos de BIM y podrá tomar decisiones de planificación bien fundamentadas basándose en ellos. También serás capaz de evaluar los riesgos y tomar medidas para cumplir todos los requisitos técnicos y organizativos de una empresa en el ámbito de la protección del medio ambiente.
También tendrá conocimientos básicos de planificación, documentación y supervisión de las normas de calidad durante toda la fase de construcción.
El curso está dirigido a personas con conocimientos de ingeniería (civil) o arquitectura, así como a especialistas de sectores afines con la experiencia profesional adecuada.
Como director de obra, es responsable de mediar y comunicarse entre clientes y contratistas y garantizar la buena realización del proyecto de construcción. Encontrará empleo en empresas de construcción, empresas de servicios e instalaciones, estudios de arquitectura e ingeniería y promotores inmobiliarios. Los jefes de obra también están muy solicitados por las autoridades locales, estatales y federales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).