Este curso ofrece conocimientos exhaustivos para la planificación, la dirección y la supervisión de proyectos de construcción: se explican los fundamentos de la gestión de proyectos de construcción, el control de proyectos, la gestión de plazos y costes, la gestión de riesgos, así como las funciones y las interacciones entre los distintos participantes en el proyecto. Otro de los aspectos centrales es el derecho de la construcción y de los contratos de obra, las disposiciones más importantes del Código Civil alemán (BGB) y del Reglamento de Contratos de Obra (VOB), así como la adjudicación de obras, la redacción de contratos y la gestión de incidencias en el desarrollo de las obras. Asimismo, se imparten los fundamentos esenciales de la HOAI y su importancia para la planificación y la liquidación de obras, así como conocimientos sólidos sobre el cálculo de costes según la norma DIN 276 y el manejo de soluciones AVA modernas para la licitación, la adjudicación y la liquidación.
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Tipo de titulación: Certificado de «Gestor de proyectos de construcción»
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Cualificaciones adicionales: Certificado "Gestión de proyectos de construcción"
Certificado "Derecho de la construcción y de los contratos de construcción"
Certificado "Cálculo de costes, AVA y HOAI en la construcción" -
Examen final: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 10 Semanas
Gestión de proyectos de construcción
Introducción a la inteligencia artificial (IA) (aprox. 0,5 días)
Posibles aplicaciones en la gestión de proyectos
Fomento de la utilización eficaz de la IA
Fundamentos de la gestión de proyectos de construcción (aprox. 2,5 días)
Conceptos básicos de la gestión de proyectos
Tareas y funciones de los participantes en el proyecto
Interfaces
El proyecto de construcción: desde la planificación hasta el inicio de las obras
Logística de la construcción
Sostenibilidad
Habilidades interpersonales (negociación, gestión de conflictos, liderazgo de equipos)
Contratos y herramientas (aprox. 3 días)
Normativa legal importante (BGB, VOB)
Normas, métodos y procedimientos
Perfiles de servicio de AHO, conceptos básicos de HOAI
Adjudicación y gestión de contratos
¿Qué es BIM y cómo influye en la gestión de proyectos de construcción?
Control de proyectos en la construcción (aprox. 2 días)
Gestión de riesgos
Cumplimiento de plazos y costes
Procesos de calidad
documentación
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Derecho de la construcción y contratos de construcción
Derecho urbanístico y derecho de contratación pública (aprox. 5 días)
Derecho urbanístico público y privado
Derecho de planificación urbanística (BauGB, BauNVO)
Derecho de normativa urbanística y procedimientos de autorización
Bienes inmuebles, Registro de la Propiedad, cargas urbanísticas y servidumbres
Ley de eficiencia energética de los edificios y requisitos de sostenibilidad
Fundamentos del Derecho alemán de contratación pública: GWB, VgV, UVgO y VOB/A
Adjudicación de servicios de construcción y planificación
Tipos de adjudicación, idoneidad de los licitadores, adjudicación, documentación y protección jurídica
Sector de la construcción: urbanismo, edificación y obras públicas
La IA en la construcción
Manejo, aplicación y marco jurídico
Derecho de los contratos de obra y de construcción (aprox. 3 días)
Derecho de los contratos de obra según el Código Civil alemán (artículos 631 y siguientes)
Normativa especial sobre el derecho de los contratos de obra (art. 650a y ss.)
Incorporación y fundamentos de la VOB/B
Contrato de obra según el Código Civil alemán (BGB), contrato VOB/B, particularidades del contrato de obra para consumidores (art. 650i del BGB) y del contrato de promoción inmobiliaria (art. 650u del BGB)
Contrato de arquitectos e ingenieros (artículos 650p y siguientes del BGB)
HOAI: derechos, obligaciones y responsabilidad de los proyectistas
Interrelaciones contractuales de los proyectistas
Redacción y tramitación de contratos (aprox. 5 días)
Celebración y jerarquía de la documentación del contrato de obra
Pliego de condiciones, condiciones generales y acuerdos particulares
Derechos y obligaciones de las partes implicadas en la obra
Tipos de contrato, modelos de remuneración y derechos de remuneración
Modificaciones, derechos de ordenación de los promotores y ajuste de la remuneración
Recepción, derechos en caso de defectos (garantía) y plazos de prescripción para los servicios de planificación y construcción
Rescisión de los contratos de planificación y construcción
Rescisión de los contratos de obra según el VOB
Gestión de las perturbaciones, los obstáculos y las interrupciones en el desarrollo de los trabajos de planificación y construcción
Gestión de aneksos: tipos, derechos de los contratistas, disposiciones de la VOB relativas a la base de cálculo de los contratistas
La liquidación del contrato de obra (aprox. 4 días)
Medición, cálculos de cantidades y verificabilidad
Facturas a cuenta y facturas finales
Liquidación en caso de rescisión
Cantidades adicionales, cantidades inferiores y anexos
Vencimientos, plazos de pago, demora en el pago y descuento
Garantía de remuneración (artículos 650e y 650f del Código Civil alemán, BGB)
Derecho a reclamar sanciones contractuales
Ley de garantía de créditos de construcción
Trabajo por proyectos (aprox. 3 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Cálculo de costes, AVA y HOAI en el sector de la construcción
Normas y reglamentos (aprox. 1,5 días)
DIN 276-1 Costes de construcción
DIN 277-1 Superficies y volúmenes de las habitaciones
WoFlV Ordenanza sobre espacios habitables
Determinación de las superficies y el contenido de las habitaciones (aprox. 1 día)
Superficies y contenido de las habitaciones
Superficie habitable
Asignación de cantidades y unidades de referencia
Cálculo de costes según DIN 276 (aprox. 1,5 días)
Ámbito de aplicación
Estructura del desglose de costes
Determinación de costes
Estimación de costes
Cálculo de costes
Cálculo del coste
Cantidades y unidades de referencia
Estado de los costes en el transcurso del proyecto (orientado al rendimiento y al estado de planificación)
Trabajo con el planificador de costes BKI (aprox. 2 días)
Presentación de una solución basada en software
Funciones básicas del planificador de costes BKI
Estimación y cálculo de costes con objetos de referencia BKI
Comprobaciones de plausibilidad
Opciones de impresión y exportación
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA
y posibles aplicaciones en el entorno profesional
VOB - Adjudicación de contratos y normativa contractual para servicios de construcción (aprox. 3 días)
VOB Parte A - Adjudicación por los poderes adjudicadores públicos
Descripción del servicio
Procedimiento de adjudicación y normativa de adjudicación
VOB Parte C - Condiciones técnicas generales de los contratos de obras de construcción
Normativa específica para obras de construcción
VOB Parte B - Condiciones generales de contratación
Condiciones contractuales especiales
Condiciones técnicas contractuales adicionales
Notificación de obstrucciones y problemas
Aceptación y facturación
Reclamaciones por defectos y plazos de prescripción
Procesos digitales de adjudicación y facturación con SIRADOS y Orca AVA (aprox. 4 días)
Presentación de una solución basada en software
Datos maestros del proyecto
Estimación/cálculo de costes
Desglose de costes DIN 276 y STLB Bau
Licitación con pliego de condiciones
Solicitud de oferta digital (GAEB)
Comparación de ofertas con listas comparativas de precios
Adjudicación de contratos
Gestión de suplementos
Facturación mediante comprobación de medidas y aprobación de facturas
Despacho digital de cantidades
Maquetación e impresión
Interfaces de datos (importación/exportación)
Transferencia de costes desde el planificador de costes BKI
Orca AVA y Building Information Modelling (BIM)
Panorama HOAI (aprox. 2 días)
Relación entre el perfil del servicio, el cálculo de costes y la base tarifaria
Ámbito de aplicación, estructura y contenidos principales del HOAI
Base de cálculo de la tasa
Imputabilidad del cálculo de costes al cálculo de la tasa
Evaluación e imputación a zonas de tasas
Servicios básicos y servicios especiales
Servicios para varias propiedades
Recargo por transformación y modernización
Factura final
Contrato de arquitecto y ley de responsabilidad
Trabajo por proyectos (aprox. 5 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios, el contenido del curso se actualiza regularmente.
Tras el curso, no sólo estará familiarizado con los fundamentos de la gestión y el control de proyectos, sino que también conocerá las funciones, tareas e interfaces, así como los reglamentos, normas y métodos más importantes de la gestión de proyectos de construcción para llevar a cabo la planificación y el apoyo de proyectos de construcción a tiempo y sin errores.
Además, conoces las normas fundamentales del derecho de los contratos de obra, los aspectos generales necesarios del derecho urbanístico, así como la normativa correspondiente, y sabes aplicarlos con seguridad.
Después de este curso, también tendrá una visión general de los estados de costes a lo largo de las fases del servicio (1-9) y tendrá conocimientos sobre el cálculo de costes según la norma DIN 276, el HOAI actual y el AVA (licitación, adjudicación y facturación) asistido por software de los servicios de construcción con los programas Orca y SIRADOS.
Este curso está dirigido a personas tituladas en arquitectura e ingeniería (civil), así como a técnicos (de la construcción) y especialistas de sectores afines con experiencia profesional pertinente. El curso también está dirigido a propietarios de edificios y personas que trabajen en la gestión de proyectos.
Se necesitan profesionales con conocimientos en derecho de la construcción y de los contratos de obra para la elaboración de solicitudes de licencia de obras bien fundamentadas, el desarrollo y la puesta en práctica de conceptos de uso y urbanización competitivos en el mercado, así como para la supervisión de las obras. Por lo tanto, los futuros ámbitos de trabajo pueden ser estudios de arquitectura e ingeniería, así como diversas empresas del sector de la construcción. Este curso puede ser reconocido como formación continua por los colegios de arquitectos (BE, BB, BW, HE, NRW, RP) previa solicitud. Ponte en contacto con nosotros antes del inicio del curso.
Los conocimientos adicionales sobre cálculo de costes, HOAI y AVA son esenciales en todas las fases de un proyecto y aumentan tus posibilidades en el mercado laboral.
Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).