Gestión de proyectos de construcción, cálculo de costes, AVA y HOAI y equipamiento técnico de edificios (TGA)
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Tipo de titulación: Certificado "Gestión de proyectos de construcción"
Certificado "Cálculo de costes, AVA y HOAI en la construcción"
Certificado "Equipo técnico de construcción (TGA)" -
Examen final: Praxisbezogene Projektarbeiten mit Abschlusspräsentationen
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 10 Semanas
Gestión de proyectos de construcción
Fundamentos de la gestión de proyectos de construcción (aprox. 3 días)
Conceptos básicos de la gestión de proyectos
Tareas y funciones de los participantes en el proyecto Interfaces
El proyecto de construcción: desde la planificación hasta el inicio de las obras
Logística de la construcción
Sostenibilidad
Habilidades interpersonales (negociación, gestión de conflictos, liderazgo de equipos)
Contratos y herramientas (aprox. 3 días)
Normativa legal importante (BGB, VOB)
Normas, métodos y procedimientos
Perfiles de servicio de AHO, conceptos básicos de HOAI
Adjudicación y gestión de contratos
¿Qué es BIM y cómo influye en la gestión de proyectos de construcción?
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA
y posibles aplicaciones en el entorno profesional
Control de proyectos en la construcción (aprox. 2 días)
Gestión de riesgos
Cumplimiento de plazos y costes
Procesos de calidad
documentación
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Cálculo de costes, AVA y HOAI en el sector de la construcción
Planificación de costes en la construcción (aprox. 6 días)
Resumen: Declaraciones de costes de las fases de servicio (1-9)
Normas y reglamentos
DIN 276-1 Costes de construcción
DIN 277-1 Superficies y volúmenes de las habitaciones
WoFlV Ordenanza sobre espacios habitables
Determinación de las superficies y el contenido de las salas
Superficies y contenido de las habitaciones
Superficie habitable
Asignación de cantidades y unidades de referencia
Consolidación de DIN 276
Ámbito de aplicación
Estructura del desglose de costes
Determinación de costes
Estimación de costes
Cálculo de costes
Cálculo del coste
Cantidades y unidades de referencia
Trabajar con BKI Cost Planner
Presentación de una solución basada en software
Funciones básicas de BKI Cost Planner
Estimación y cálculo de costes con objetos de referencia BKI
Comprobaciones de plausibilidad
Opciones de impresión y exportación
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA
y posibles aplicaciones en el entorno profesional
AVA - Licitación, adjudicación y facturación de servicios de construcción (aprox. 7 días)
VOB - Adjudicación de contratos y normativa contractual para servicios de construcción
VOB Parte A - Adjudicación de contratos por los poderes adjudicadores
Descripción del servicio
Procedimiento de adjudicación y disposiciones de adjudicación
VOB Parte C - Condiciones técnicas generales de los contratos de obras de construcción
Normativa específica para obras de construcción
VOB Parte B - Condiciones generales de contratación
Condiciones contractuales especiales
Condiciones técnicas contractuales adicionales
Notificación de obstrucciones y problemas
Aceptación y facturación
Reclamaciones por defectos y plazos de prescripción
Trabajar con SIRADOS y Orca AVA
Presentación de una solución basada en software
Datos maestros del proyecto
Estimación/cálculo de costes
Desglose de costes DIN 276 y STLB Bau
Licitación con pliego de condiciones
Solicitud de oferta digital (GAEB)
Comparación de ofertas con listas comparativas de precios
Adjudicación de contratos
Gestión de suplementos
Facturación mediante comprobación de medidas y aprobación de facturas
Despacho digital de cantidades
Maquetación e impresión
Interfaces de datos (importación/exportación)
Transferencia de costes desde el planificador de costes BKI
Orca AVA y Building Information Modelling (BIM)
Panorama HOAI (aprox. 2 días)
Ámbito de aplicación
Estructura y contenidos principales
Base para el cálculo de la tasa
Imputabilidad del cálculo de costes al cálculo de la tasa
Evaluación e imputación a zonas de tasas
Servicios básicos y servicios especiales
Servicios para varias propiedades
Recargo por transformación y modernización
Factura final
Contrato de arquitecto y ley de responsabilidad
Trabajo de proyecto (aprox. 5 días)
Profundizar en los contenidos aprendidos
Utilización de Orca AVA y del planificador de costes BKI
Presentación de los resultados del proyecto
Equipamiento técnico de edificios (TGA)
Introducción a TGA (aprox. 2 días)
TGA como perfil de servicio del HOAI (fases de servicio, interfaces, servicios de planificación y pruebas)
Tareas, importancia y oficios de TGA
Papel en el ciclo de vida de un edificio
Relevancia en la construcción residencial y no residencial
Cooperación con especialistas de arquitectura, planificación y gestión de la construcción
Leyes y normativas vigentes
Comodidad y confort térmico (aprox. 2 días)
Definición y factores de influencia
Principios termodinámicos y diagrama h,x
Normas y valores límite
Tecnología de calefacción - conceptos básicos (aprox. 1 día)
Generación de calor: Gas, petróleo, biomasa, calefacción urbana, bomba de calor, cogeneración
Distribución y transferencia de calor: calefacción por paneles, radiadores, calefacción por aire
Tecnología de almacenamiento y control
Tecnología de calefacción - planificación y diseño (aprox. 1 día)
Cálculo de la carga térmica según DIN EN 12831
Selección de generadores de calor
Equilibrado hidráulico
Simulación y cálculo aproximado
Tecnología de calefacción - funcionamiento, mantenimiento, aceptación (aprox. 1 día)
Optimización de los costes de funcionamiento, intervalos de mantenimiento
Gestión de informes de pruebas y defectos
Garantía y obligaciones del operador
Tecnología del aire ambiente: conceptos básicos y componentes (aprox. 1 día)
Sistemas centralizados/descentralizados
Humidificación, deshumidificación, filtración
Ventiladores, recuperación de calor, recirculación de aire
Tecnología del aire ambiente - planificación y diseño (aprox. 1 día)
Determinación del caudal de aire
Cálculo de la carga de refrigeración según VDI 2078
Aplicación del diagrama h,x
Control (control de CO₂, control de humedad)
Técnica de ventilación - funcionamiento, mantenimiento e higiene (aprox. 1 día)
Requisitos según VDI 6022
Pruebas de mantenimiento e higiene
Funcionamiento energéticamente eficiente
Tecnología sanitaria - conceptos básicos (aprox. 1 día)
Higiene en los sistemas de agua potable
Sistemas de abastecimiento y evacuación de agua
Componentes: depósitos de almacenamiento, sistemas de aumento de presión, accesorios de seguridad
Ingeniería sanitaria - planificación y diseño (aprox. 1 día)
Protección contra el reflujo y el agua estancada (conceptos básicos, patrones de error, pruebas)
Aplicación de drenaje (responsabilidades, documentos necesarios, puntos de inspección)
Cálculo de la demanda de agua caliente
Drenaje de edificios (aguas residuales, aguas pluviales, aguas grises)
Ingeniería sanitaria - funcionamiento, mantenimiento e inspección (aprox. 1 día)
Infiltración de aguas pluviales (funcionamiento/mantenimiento, inspección, responsabilidades)
Pruebas de legionela
Medidas en caso de daños causados por el agua
Sostenibilidad (uso de aguas pluviales y grises)
Electrotecnia en el contexto de TGA (aprox. 1 día)
Distribución de energía
Iluminación de seguridad
Sistemas de alarma contra incendios
Interfaces con la automatización de edificios
Automatización de edificios y digitalización en la ingeniería de servicios de edificios (aprox. 1 día)
Automatización de edificios: conceptos básicos, estándares de comunicación (KNX, BACnet), principios de integración
Edificios inteligentes y tecnología de sensores
Introducción a BIM (Building Information Modelling)
Mantenimiento digital y mantenimiento predictivo
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA y posibles aplicaciones en el entorno profesional
(por ejemplo, detección de anomalías, comprobación de documentos)
Sostenibilidad y eficiencia energética (aprox. 2 días)
Sistemas de eficiencia energética (:recuperación de calor, free cooling, LowEx)
Certificaciones (DGNB, LEED, BREEAM)
Balance de CO₂ y contribución de la TGA a la descarbonización
Tendencias (cambio climático y ventilación obligatoria)
Trabajo por proyectos (aprox. 3 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios. El contenido del curso se actualiza periódicamente.
Tras el curso, no sólo estará familiarizado con los fundamentos de la gestión y el control de proyectos, sino que también conocerá las funciones, tareas e interfaces, así como los reglamentos, normas y métodos más importantes de la gestión de proyectos de construcción para llevar a cabo la planificación y el apoyo de proyectos de construcción a tiempo y sin errores.
Después de este curso, también tendrá conocimientos sobre el cálculo de costes de acuerdo con la norma DIN 276, el nuevo HOAI y el software AVA (licitación, adjudicación y facturación) con los programas Orca y SIRADOS.
También conocerá los componentes más importantes de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado y su funcionamiento. Tendrá una visión detallada de los requisitos básicos para el funcionamiento de los sistemas HVAC y podrá comprender, evaluar y comprobar a grandes rasgos la planificación de sistemas HVAC sencillos o encargar su mantenimiento. A modo de ejemplo, se familiarizará con los procesos digitales de planificación y cálculo mediante el software "linear".
Planificadores especializados, jefes de obra, empleados técnicos de oficinas de ingeniería y arquitectura, jefes de operaciones, empleados de gestión de instalaciones, jefes de proyecto de empresas de gestión inmobiliaria, pero también personas que cambian de profesión con formación técnica o en ingeniería y que desean adquirir conocimientos básicos sobre los sistemas, la planificación y el funcionamiento del equipamiento técnico de edificios (ETE).
La gestión de proyectos de construcción es un método esencial para la construcción de edificios o sus modificaciones estructurales, desde la planificación hasta la recepción. Con conocimientos adicionales en este campo, ampliarás tu cartera y serás demandado en empresas de ingeniería y arquitectura.
Los conocimientos adicionales sobre cálculo de costes, HOAI y AVA son esenciales en todas las fases de un proyecto y aumentan tus posibilidades en el mercado laboral.
Los especialistas en equipamiento técnico de edificios (TGA) trabajan en distintos departamentos en la interfaz entre arquitectura, ingeniería civil e instalación técnica. Debido a la creciente importancia de los edificios energéticamente eficientes y sostenibles, así como a la digitalización en este ámbito, tienen una gran demanda en el mercado laboral.
Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).