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Tipo de titulación: Certificado de "agente inmobiliario
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Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 2 Semanas
Aspectos básicos del negocio de los agentes inmobiliarios (aprox. 1 día)
Perfil profesional de los agentes inmobiliarios (expectativas de servicio)
El mercado inmobiliario y los submercados
Empresas inmobiliarias, en particular §34c GewO
Precios y comisiones
Planos de construcción, planos de construcción y descripciones, plan de urbanización
Inscripción en el registro de la propiedad
Cuestiones medioambientales y energéticas
Oferta y análisis de propiedades
Valoración
Tipos de seguros relevantes en el sector inmobiliario
Fundamentos jurídicos para agentes inmobiliarios (aprox. 3 días)
Obligaciones de información de los agentes inmobiliarios, DL-InfoV
Ordenanza de agentes inmobiliarios y promotores inmobiliarios (MaBV)
Leyes y reglamentos (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)
Derecho de arrendamiento y de propiedad de inmuebles
Derecho catastral
Derecho de propiedad residencial, derecho de intermediación inmobiliaria, derecho de apropiación indebida
Código Civil (BGB)
Derecho contractual
Derecho de la competencia y protección de los consumidores
Aspectos jurídicos del asesoramiento al cliente
Ley de servicios digitales
Cargas por servicio y contabilidad de costes operativos (aprox. 0,5 días)
Definición de costes auxiliares/de explotación
Imputabilidad según §556 BGB
Puntos de referencia y análisis de costes
Facturación digital, datos de contadores inteligentes
Informes ESG
Financiación inmobiliaria (aprox. 2,5 días)
Bienes inmuebles e impuestos (impuesto sobre la renta, impuesto de sociedades, impuesto sobre actividades económicas, IVA, impuestos dependientes de la ley de valoración, impuestos especiales sobre transacciones)
Fundamentos de la financiación
El inmueble como inversión de capital
Capital propio y servicio de la deuda
Costes de financiación
Colateralización del préstamo y prueba del préstamo hipotecario
Valor del préstamo hipotecario, procedimiento de evaluación del valor de mercado
Programas de subvenciones
Garantía del riesgo de crédito
Aspectos fiscales de la financiación
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Automatización de procesos de alquiler y administración
Análisis de mercado y de riesgos asistidos por IA
Marketing y ventas para agentes inmobiliarios (aprox. 1 día)
Código deontológico
Protección de datos
Centros de arbitraje
Diseño de exposiciones
Estrategias de redes sociales
Visitas
Asesoramiento y asistencia óptimos al cliente
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios. El contenido del curso se actualiza periódicamente.
Tras este curso, conocerás los fundamentos del negocio de las agencias inmobiliarias, la financiación de propiedades y el marco jurídico como agente inmobiliario. Serás capaz de vender inmuebles a través de las redes sociales y ofrecer un asesoramiento y atención al cliente óptimos. Conocerá los fundamentos de la valoración de inmuebles y será capaz de identificar y evaluar defectos estructurales y técnicos.
Este curso está dirigido a personas con formación en el ámbito comercial o administrativo y a especialistas de otros sectores que deseen ampliar su formación en el campo de la intermediación.
La profesión de agente inmobiliario está muy solicitada en el mercado laboral. La profesión se considera un trabajo con futuro, ya que cada vez se desarrollan más propiedades residenciales y comerciales.
Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).