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Tipo de titulación: Certificado de "agente inmobiliario
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Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 2 Semanas
Fundamentos de la actividad inmobiliaria (aprox. 1 día)
Perfil profesional y expectativas de servicio de los agentes inmobiliarios
Mercado inmobiliario y segmentos del mercado
Empresas inmobiliarias, en particular el artículo 34c del Código de Actividades Económicas (GewO)
Fijación de precios y comisiones
Certificado de eficiencia energética
Tipos de seguros relevantes
Liquidación de gastos adicionales y gastos de comunidad (aprox. 0,5 días)
Explicación del concepto de gastos adicionales y de funcionamiento
Imputabilidad según el artículo 556 del Código Civil alemán (BGB)
Distribución de los costes de CO₂
Fundamentos jurídicos para agentes inmobiliarios (aprox. 0,5 días)
Conocer las leyes y reglamentos (BauGB, WoIFV, GModG, BetrKV, Co₂KostAufG, PreisangabenV) a través de la elaboración de informes periciales
Ley de Propiedad Horizontal, Ley de Intermediación Inmobiliaria, normativa sobre uso indebido de inmuebles
Derecho de la competencia y protección del consumidor
Registro de la Propiedad y valoración (aprox. 1,5 días)
Planos del edificio, planos de construcción y memorias de obra, plan de ordenación urbanística
Inscripción en el Registro de la Propiedad y Registro digital de la Propiedad
Oferta inmobiliaria, análisis del inmueble y valoración
Determinación del valor de mercado
Derecho de arrendamiento, arrendamiento rústico y derecho de superficie
Financiación inmobiliaria (aprox. 1 día)
Fundamentos de la financiación
Los inmuebles como inversión
Capital propio, servicio de la deuda y costes de financiación
Garantías crediticias y evaluación de la capacidad de financiación
Valor hipotecario
Programas de ayudas
Cobertura del riesgo crediticio
La inteligencia artificial (IA) en el sector inmobiliario (aprox. 0,5 días)
Automatización de procesos en el alquiler y la gestión inmobiliaria
Análisis de mercado y de riesgos basados en la IA
Ley de la UE sobre la IA: obligaciones y clasificación de riesgos en el sector inmobiliario
Agentes inmobiliarios y contrato de intermediación (aprox. 0,5 días)
Obligaciones de información de los agentes inmobiliarios, DL-InfoV, derecho contractual, responsabilidad del agente inmobiliario
Contrato de intermediación, variantes
Inmobiliaria e impuestos (aprox. 0,5 días)
Impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto de sociedades, impuesto sobre actividades económicas, IVA,
impuestos sujetos a la Ley de Valoración, impuestos sobre transmisiones patrimoniales
Aspectos fiscales de la financiación
Marketing y ventas para agentes inmobiliarios (aprox. 2 días)
Comparación entre fichas descriptivas generadas digitalmente y las diseñadas a medida
Realización de análisis de mercado de forma digital
Estrategias en redes sociales
Aspectos legales de los folletos inmobiliarios y su aplicación práctica
Código ético y protección de datos
Órganos de conciliación
Facturación digital
Visitas, puesta en escena virtual y visitas virtuales
Aspectos jurídicos del asesoramiento al cliente
Ley de Servicios Digitales (Digital Services Act), blanqueo de capitales
Asesoramiento y atención al cliente óptimos
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios, el contenido del curso se actualiza regularmente.
Tras este curso, conocerás los fundamentos del negocio de las agencias inmobiliarias, la financiación de propiedades y el marco jurídico como agente inmobiliario. Serás capaz de vender inmuebles a través de las redes sociales y ofrecer un asesoramiento y atención al cliente óptimos. Conocerá los fundamentos de la valoración de inmuebles y será capaz de identificar y evaluar defectos estructurales y técnicos.
Este curso está dirigido a personas con formación en el ámbito comercial o administrativo y a especialistas de otros sectores que deseen ampliar su formación en el campo de la intermediación.
La profesión de agente inmobiliario está muy solicitada en el mercado laboral. La profesión se considera un trabajo con futuro, ya que cada vez se desarrollan más propiedades residenciales y comerciales.
Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).