Agente inmobiliario

En este curso, aprenderás los fundamentos del negocio de las agencias inmobiliarias y de la financiación inmobiliaria, así como el marco jurídico. También obtendrás una visión general del marketing, los fundamentos de la valoración en la agencia inmobiliaria y la inteligencia artificial (IA) en tu profesión.
  • Tipo de titulación: Certificado de "agente inmobiliario
  • Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
  • Horario de las clases: A tiempo completo
    De lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
  • Lengua de enseñanza: Alemán
  • Duración: 2 Semanas

Aspectos básicos del negocio de los agentes inmobiliarios (aprox. 1 día)

Perfil profesional de los agentes inmobiliarios (expectativas de servicio)

El mercado inmobiliario y los submercados

Empresas inmobiliarias, en particular §34c GewO

Precios y comisiones

Planos de construcción, planos de construcción y descripciones, plan de urbanización

Inscripción en el registro de la propiedad

Cuestiones medioambientales y energéticas

Oferta y análisis de propiedades

Valoración

Tipos de seguros relevantes en el sector inmobiliario


Fundamentos jurídicos para agentes inmobiliarios (aprox. 3 días)

Obligaciones de información de los agentes inmobiliarios, DL-InfoV

Ordenanza de agentes inmobiliarios y promotores inmobiliarios (MaBV)

Leyes y reglamentos (BauGB, WoIFV, GEG, BetrKV, Co₂KostAufG, GeldwäscheG, PreisangabenV)

Derecho de arrendamiento y de propiedad de inmuebles

Derecho catastral

Derecho de propiedad residencial, derecho de intermediación inmobiliaria, derecho de apropiación indebida

Código Civil (BGB)

Derecho contractual

Derecho de la competencia y protección de los consumidores

Aspectos jurídicos del asesoramiento al cliente

Ley de servicios digitales


Cargas por servicio y contabilidad de costes operativos (aprox. 0,5 días)

Definición de costes auxiliares/de explotación

Imputabilidad según §556 BGB

Puntos de referencia y análisis de costes

Facturación digital, datos de contadores inteligentes

Informes ESG


Financiación inmobiliaria (aprox. 2,5 días)

Bienes inmuebles e impuestos (impuesto sobre la renta, impuesto de sociedades, impuesto sobre actividades económicas, IVA, impuestos dependientes de la ley de valoración, impuestos especiales sobre transacciones)

Fundamentos de la financiación

El inmueble como inversión de capital

Capital propio y servicio de la deuda

Costes de financiación

Colateralización del préstamo y prueba del préstamo hipotecario

Valor del préstamo hipotecario, procedimiento de evaluación del valor de mercado

Programas de subvenciones

Garantía del riesgo de crédito

Aspectos fiscales de la financiación


Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo

Automatización de procesos de alquiler y administración

Análisis de mercado y de riesgos asistidos por IA


Marketing y ventas para agentes inmobiliarios (aprox. 1 día)

Código deontológico

Protección de datos

Centros de arbitraje

Diseño de exposiciones

Estrategias de redes sociales

Visitas

Asesoramiento y asistencia óptimos al cliente


Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)

Consolidar los contenidos aprendidos

Presentación de los resultados del proyecto



Es posible que se produzcan cambios. El contenido del curso se actualiza periódicamente.

Tras este curso, conocerás los fundamentos del negocio de las agencias inmobiliarias, la financiación de propiedades y el marco jurídico como agente inmobiliario. Serás capaz de vender inmuebles a través de las redes sociales y ofrecer un asesoramiento y atención al cliente óptimos. Conocerá los fundamentos de la valoración de inmuebles y será capaz de identificar y evaluar defectos estructurales y técnicos.

Este curso está dirigido a personas con formación en el ámbito comercial o administrativo y a especialistas de otros sectores que deseen ampliar su formación en el campo de la intermediación.

La profesión de agente inmobiliario está muy solicitada en el mercado laboral. La profesión se considera un trabajo con futuro, ya que cada vez se desarrollan más propiedades residenciales y comerciales.

Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.

Concepto didáctico

Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).

Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.

 

Aula virtual alfaview

Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.

 

Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).

Estaremos encantados de asesorarte gratuitamente.

0800 3456-500 De lunes a viernes, de 8.00 a 17.00 h.
gratis desde todas las redes alemanas.

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