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Tipo de titulación: Certificado "Gestión Inmobiliaria"
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Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 2 Semanas
Fundamentos de la gestión inmobiliaria (aprox. 1 día)
La propiedad y los mercados inmobiliarios
Empresas y agentes del sector inmobiliario
Tipos de uso de la propiedad
Base jurídica (aprox. 1 día)
Registros públicos de uso de la tierra/registro de la propiedad
Contrato de compraventa de terrenos
Derecho de la construcción pública y privada
Derecho fiscal inmobiliario
Derecho de arrendamiento y de propiedad horizontal
Celebración y rescisión de contratos de arrendamiento
Gastos de mantenimiento y facturas de servicios públicos (aprox. 0,5 días)
Costes prorrateables y no prorrateables
Contabilidad de costes de explotación
Errores frecuentes y puntos conflictivos
Estrategias de valoración y gestión inmobiliaria (aprox. 2,5 días)
Análisis de la ubicación
Estrategias de inversión
Mantenimiento y reformas
Valoración de propiedades y métodos de valoración
Gestión inmobiliaria
Gestión de activos
Gestión inmobiliaria
Gestión de carteras
Gestión de riesgos
Due Diligence
Análisis DAFO
KPI, sistemas de ratios, puntos de referencia y BSC
Conceptos básicos de fiscalidad (aprox. 1 día)
Impuesto sobre bienes inmuebles
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Impuesto sobre la construcción
Impuesto sobre el valor añadido de los bienes inmuebles
Seguro de bienes inmuebles (aprox. 1 día)
Seguro de edificios residenciales
Seguro de responsabilidad civil
Seguro de contenido del hogar/seguro de responsabilidad civil
Seguro de riesgos naturales
Tendencias en la gestión inmobiliaria (aprox. 1 día)
Modelo de fases del ciclo de vida
Cálculo del coste del ciclo de vida
¿Qué es BIM?
Construcción ecológica y sostenibilidad
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios. El contenido del curso se actualiza periódicamente.
Después de este curso, dominará los fundamentos jurídicos y fiscales de la gestión inmobiliaria. Conocerá las estrategias de valoración, los seguros y las tendencias actuales del sector inmobiliario.
Este curso está dirigido a personas procedentes del sector de la ingeniería de servicios a edificios, personas con formación en el ámbito comercial o administrativo, así como a personas con cambio de carrera que deseen adquirir conocimientos básicos en el campo de la gestión y administración de inmuebles.
Los conocimientos de gestión inmobiliaria son muy demandados en el sector. Como cada vez se construyen más pisos y locales comerciales, los empleados con los conocimientos pertinentes son indispensables para las empresas inmobiliarias.
Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).