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Tipo de titulación: Certificado "Gestión Inmobiliaria"
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Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 2 Semanas
Fundamentos de la gestión inmobiliaria (aprox. 1,5 días)
Inmuebles y mercados inmobiliarios
Empresas y actores del sector inmobiliario
Tipos de uso de los inmuebles
Derecho urbanístico público y privado
Derecho de arrendamiento y derecho de propiedad horizontal
Celebración y rescisión de contratos de alquiler
Gastos adicionales y liquidación de gastos de comunidad (aprox. 0,5 días)
Gastos repercutibles y no repercutibles
Liquidación de gastos de comunidad
Errores frecuentes y puntos de controversia
Fundamentos jurídicos (aprox. 2,5 días)
Registros públicos
Registro de la Propiedad, estructura
Propietarios, inscripciones y cancelaciones, obligaciones de los propietarios
Derechos y obligaciones sobre los inmuebles
Restricciones y cargas sobre el terreno y el edificio
Riesgos y errores habituales en la valoración de inmuebles
Derecho fiscal inmobiliario
Contrato de compraventa de inmuebles: formación; del contrato de compraventa a la inscripción de la propiedad
Seguros relacionados con el inmueble (aprox. 0,5 días)
Seguro de vivienda
Seguro de responsabilidad civil inmobiliaria
Seguro de contenido del hogar/seguro de responsabilidad civil particular
Seguro contra daños causados por fenómenos naturales
Ley de Propiedad Horizontal (WEG) (aprox. 1 día)
Propiedad horizontal, propiedad especial, escritura de división, propiedad parcial, declaración de independencia
Reforma de la WEG del 1 de diciembre de 2020: modificaciones
Los órganos de la WEG, el administrador, el consejo de administración y la junta de propietarios
Tendencias en la gestión inmobiliaria (aprox. 0,5 días)
Modelo de fases del ciclo de vida
Cálculo de costes del ciclo de vida
BIM, construcción sostenible y sostenibilidad
Estrategias de valoración y economía inmobiliaria (aprox. 1,5 días)
Estrategias de inversión
Mantenimiento y rehabilitación
Valoración inmobiliaria y métodos de valoración
Modelos de valoración automatizados y basados en inteligencia artificial (AVM)
Tipos de gestión
Análisis de la ubicación
Gestión de riesgos
Gestión de carteras
Due diligence
Análisis DAFO
KPI, sistemas de indicadores, referencias y BSC
Digitalización (edificios inteligentes, IoT y mercado PropTech)
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios, el contenido del curso se actualiza regularmente.
Después de este curso, dominará los fundamentos jurídicos y fiscales de la gestión inmobiliaria. Conocerá las estrategias de valoración, los seguros y las tendencias actuales del sector inmobiliario.
Este curso está dirigido a personas procedentes del sector de la ingeniería de servicios a edificios, personas con formación en el ámbito comercial o administrativo, así como a personas con cambio de carrera que deseen adquirir conocimientos básicos en el campo de la gestión y administración de inmuebles.
Los conocimientos de gestión inmobiliaria son muy demandados en el sector. Como cada vez se construyen más pisos y locales comerciales, los empleados con los conocimientos pertinentes son indispensables para las empresas inmobiliarias.
Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).