Gestión de la propiedad

Este curso ofrece una introducción básica a la gestión inmobiliaria. Además de los fundamentos jurídicos y fiscales y las estrategias de valoración en el sector inmobiliario, aprenderás sobre los seguros inmobiliarios y las tendencias actuales.
  • Tipo de titulación: Certificado "Gestión Inmobiliaria"
  • Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
  • Horario de las clases: A tiempo completo
    De lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
  • Lengua de enseñanza: Alemán
  • Duración: 2 Semanas

Fundamentos de la gestión inmobiliaria (aprox. 1,5 días)

Inmuebles y mercados inmobiliarios

Empresas y actores del sector inmobiliario

Tipos de uso de los inmuebles

Derecho urbanístico público y privado

Derecho de arrendamiento y derecho de propiedad horizontal

Celebración y rescisión de contratos de alquiler

 


Gastos adicionales y liquidación de gastos de comunidad (aprox. 0,5 días)

Gastos repercutibles y no repercutibles

Liquidación de gastos de comunidad

Errores frecuentes y puntos de controversia


Fundamentos jurídicos (aprox. 2,5 días)

Registros públicos

Registro de la Propiedad, estructura

Propietarios, inscripciones y cancelaciones, obligaciones de los propietarios

Derechos y obligaciones sobre los inmuebles

Restricciones y cargas sobre el terreno y el edificio

Riesgos y errores habituales en la valoración de inmuebles

Derecho fiscal inmobiliario

Contrato de compraventa de inmuebles: formación; del contrato de compraventa a la inscripción de la propiedad


Seguros relacionados con el inmueble (aprox. 0,5 días)

Seguro de vivienda

Seguro de responsabilidad civil inmobiliaria

Seguro de contenido del hogar/seguro de responsabilidad civil particular

Seguro contra daños causados por fenómenos naturales


Ley de Propiedad Horizontal (WEG) (aprox. 1 día)

Propiedad horizontal, propiedad especial, escritura de división, propiedad parcial, declaración de independencia

Reforma de la WEG del 1 de diciembre de 2020: modificaciones

Los órganos de la WEG, el administrador, el consejo de administración y la junta de propietarios


Tendencias en la gestión inmobiliaria (aprox. 0,5 días)

Modelo de fases del ciclo de vida

Cálculo de costes del ciclo de vida

BIM, construcción sostenible y sostenibilidad


Estrategias de valoración y economía inmobiliaria (aprox. 1,5 días)

Estrategias de inversión

Mantenimiento y rehabilitación

Valoración inmobiliaria y métodos de valoración

Modelos de valoración automatizados y basados en inteligencia artificial (AVM)

Tipos de gestión

Análisis de la ubicación

Gestión de riesgos

Gestión de carteras

Due diligence

Análisis DAFO

KPI, sistemas de indicadores, referencias y BSC

Digitalización (edificios inteligentes, IoT y mercado PropTech)


Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)

Consolidar los contenidos aprendidos

Presentación de los resultados del proyecto



Es posible que se produzcan cambios, el contenido del curso se actualiza regularmente.

Después de este curso, dominará los fundamentos jurídicos y fiscales de la gestión inmobiliaria. Conocerá las estrategias de valoración, los seguros y las tendencias actuales del sector inmobiliario.

Este curso está dirigido a personas procedentes del sector de la ingeniería de servicios a edificios, personas con formación en el ámbito comercial o administrativo, así como a personas con cambio de carrera que deseen adquirir conocimientos básicos en el campo de la gestión y administración de inmuebles.

Los conocimientos de gestión inmobiliaria son muy demandados en el sector. Como cada vez se construyen más pisos y locales comerciales, los empleados con los conocimientos pertinentes son indispensables para las empresas inmobiliarias.

Su significativo certificado proporciona una visión detallada de las cualificaciones que ha adquirido y mejora sus perspectivas profesionales.

Concepto didáctico

Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).

Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.

 

Aula virtual alfaview

Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.

 

Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).

Estaremos encantados de asesorarte gratuitamente.

0800 3456-500 De lunes a viernes, de 8.00 a 17.00 h.
gratis desde todas las redes alemanas.

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