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Tipo de titulación: Certificado de "Administrador de fincas
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Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
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Horario de las clases: A tiempo completoDe lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
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Lengua de enseñanza: Alemán
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Duración: 2 Semanas
Fundamentos del sector inmobiliario (aprox. 1 día)
Ciclo de vida del inmueble
Diferenciación entre gestión de instalaciones y gestión de edificios
Planos de edificios, dibujos de construcción y descripciones de edificios
Tipos de seguros relevantes en el sector inmobiliario
Cuestiones medioambientales y energéticas en el sector inmobiliario
Fundamentos jurídicos (aprox. 2 días)
Código Civil (derecho general de contratos, derecho de arrendamientos, derecho de contratos de trabajo, derecho inmobiliario)
Ley del Registro de la Propiedad
Ley de Propiedad Horizontal
Ley de Servicios Jurídicos
Ley de apropiación indebida
Ordenanza de agentes y promotores inmobiliarios
Ordenanza sobre gastos de explotación
Ordenanza sobre gastos de calefacción
Ordenanza sobre agua potable
Ordenanza sobre el espacio vital
Principales características del procedimiento de arrendamiento y ley de ejecución
Obligaciones de información de los administradores de fincas (Ordenanza de obligaciones de información sobre servicios, Ley de servicios digitales, Ordenanza de indicación de precios, Ordenanza de ahorro energético)
Derecho de la competencia
Protección de los consumidores
Inteligencia artificial (IA) en el proceso de trabajo
Presentación de tecnologías específicas de IA
y posibles aplicaciones en el entorno profesional
Fundamentos comerciales (aprox. 2 días)
Fundamentos comerciales generales (principios básicos de una contabilidad correcta, contabilidad externa e interna).
Aspectos comerciales básicos especiales para administradores de comunidades de propietarios (asignaciones especiales/reservas de mantenimiento, preparación de las cuentas anuales y del plan de negocio, gastos de comunidad, procedimientos de reclamación).
Aspectos comerciales básicos especiales para administradores de arrendamientos (contabilidad, gestión de cuentas, gestión de la propiedad)
Gestión de propiedades en condominio (aprox. 1 día)
Constitución de condominio y copropiedad
Declaración de división y reglamento de la comunidad
Derechos y obligaciones de los condóminos
Deberes de los administradores de la comunidad (organización de las juntas de propietarios, adopción de acuerdos, ejecución de los acuerdos adoptados en las juntas de propietarios)
Otros deberes del administrador de la WEG (nombramiento del administrador, contrato del administrador, consejo asesor administrativo)
Conflictos, reclamaciones y gestión social
Gestión de la propiedad
Gestión de propiedades de alquiler (aprox. 1 día)
Gestión de propiedades de alquiler
Gestión de la propiedad
Gestión de conflictos, quejas y asuntos sociales
Otras tareas del gestor del alquiler (alquiler, selección de inquilinos, redacción del contrato de alquiler, aumentos del alquiler y fianza del alquiler, administración general de la propiedad de alquiler, tramitación de avisos de defectos, preparación de facturas de servicios públicos, rescisión y tramitación de contratos de alquiler).
Fundamentos técnicos de la gestión inmobiliaria (aprox. 1 día)
Materiales de construcción y tecnología de los materiales de construcción
Servicios de construcción
Reconocimiento de defectos
Obligaciones de seguridad pública
Planificación del mantenimiento y las reparaciones; modernización del mantenimiento
Rehabilitación y modernización de edificios energéticamente eficientes
Reconversiones adaptadas a la edad y sin barreras
Uso de subvenciones; solicitud de subvenciones
Documentación
Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)
Consolidar los contenidos aprendidos
Presentación de los resultados del proyecto
Es posible que se produzcan cambios. El contenido del curso se actualiza periódicamente.
Después de este curso, estará familiarizado con los principios jurídicos de la administración de fincas, así como con los aspectos básicos del sector inmobiliario, y sabrá cómo funciona una junta de propietarios. También será capaz de reconocer y evaluar una reclamación al seguro.
Este curso está dirigido a personas con formación en el ámbito comercial o administrativo, así como a profesionales de otros sectores que deseen adquirir conocimientos básicos en el campo de la gestión inmobiliaria.
Como especialista en gestión inmobiliaria, tendrá una gran demanda en la gestión de edificios. Tanto para inmuebles comerciales como para edificios con pisos privados, seguirán teniendo demanda en el futuro.
Concepto didáctico
Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).
Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.
Aula virtual alfaview
Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.
Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).