Administrador de fincas

El curso te familiarizará con los fundamentos jurídicos de la administración de fincas y los aspectos básicos del sector inmobiliario. Conocerás la gestión de inmuebles residenciales -tanto en propiedad absoluta como en alquiler-, así como los requisitos técnicos.
  • Tipo de titulación: Certificado de "Administrador de fincas
  • Examen final: Praxisbezogene Projektarbeit mit Abschlusspräsentation
  • Horario de las clases: A tiempo completo
    De lunes a viernes, de 8.30 a 15.35 horas (en semanas festivas, de 8.30 a 17.10 horas).
  • Lengua de enseñanza: Alemán
  • Duración: 2 Semanas

Fundamentos de la gestión inmobiliaria (aprox. 1 día)

Planos de edificios, dibujos de construcción y descripciones de edificios

Preparación de descripciones de edificios y documentos de propiedad con ayuda de AI

Tipos de seguros relevantes en el sector inmobiliario

Cuestiones medioambientales y energéticas en el sector inmobiliario

Procesos administrativos digitales en el sector inmobiliario


Fundamentos jurídicos (aprox. 2 días)

Ley de Propiedad Horizontal

Código Civil (derecho general de los contratos, derecho de arrendamiento, derecho de los contratos de trabajo, derecho de propiedad)

Derecho registral

Derecho procesal civil y de ejecución

Derecho profesional de los administradores de fincas (reglamento de comercio, ordenanza de agentes inmobiliarios y promotores inmobiliarios, ley de servicios jurídicos)

Otras bases jurídicas (ordenanza sobre gastos de calefacción, ordenanza sobre agua potable, ley de energía)

Obligaciones de información de los administradores de fincas


Fundamentos comerciales (aprox. 2 días)

Fundamentos comerciales generales (principios básicos de una contabilidad correcta, contabilidad externa e interna).

Aspectos comerciales básicos especiales para administradores de comunidades de propietarios (asignaciones especiales/reservas de mantenimiento, preparación de las cuentas anuales y del plan de negocio, gastos de comunidad, procedimientos de reclamación).

Aspectos comerciales básicos especiales para administradores de arrendamientos (contabilidad, gestión de cuentas, gestión)

IA en procesos de facturación digital y gestión documental


Gestión de propiedades en condominio (aprox. 1 día)

Constitución de condominio y copropiedad

Declaración de división y reglamento de la comunidad

Derechos y obligaciones de los condóminos

Deberes de los administradores de la WEG

Otras tareas del administrador de la comunidad de propietarios (nombramiento del administrador, contrato del administrador, consejo asesor administrativo)

Conflictos, reclamaciones y gestión social

Gestión de la propiedad y reuniones de propietarios

Elaboración de actas e informes con ayuda de AI


Gestión de propiedades de alquiler (aprox. 1 día)

Gestión de propiedades de alquiler

Gestión de la propiedad

Gestión de conflictos, quejas y asuntos sociales

Otras tareas del gestor de alquileres

Interlocutor con proveedores de servicios, comerciantes y propietarios


Fundamentos técnicos (aprox. 1 día)

Materiales de construcción y tecnología de los materiales de construcción

Servicios de construcción

Reconocimiento de defectos

Obligaciones de seguridad vial

Planificación del mantenimiento

Rehabilitación y modernización energéticamente eficientes de edificios

Reconversiones adaptadas a la edad y sin barreras

Uso de subvenciones; solicitud de subvenciones

Documentación


Trabajo de proyecto (aprox. 2 días)

Consolidar los contenidos aprendidos

Presentación de los resultados del proyecto



Es posible que se produzcan cambios, el contenido del curso se actualiza regularmente.

El curso se basa en el plan marco de la DIHK para el examen de administración de fincas de conformidad con el artículo 26a de la Ley alemana sobre la propiedad de viviendas. Una vez finalizado el curso, estará familiarizado con los principios jurídicos, comerciales y técnicos de la administración de fincas y tendrá conocimientos sobre el sector inmobiliario. También estará familiarizado con la gestión de inmuebles residenciales y de alquiler, podrá clasificar y evaluar las reclamaciones de seguros y daños y preparar y documentar profesionalmente los procesos típicos de la gestión.

Este curso está dirigido a personas con formación en el ámbito comercial o administrativo, así como a profesionales de otros sectores que deseen adquirir conocimientos básicos en el campo de la gestión inmobiliaria.

Como especialista en gestión inmobiliaria, tendrá una gran demanda en la gestión de edificios. Tanto para inmuebles comerciales como para edificios con pisos privados, seguirán teniendo demanda en el futuro.

Concepto didáctico

Tus profesores están altamente cualificados tanto profesional como didácticamente y te enseñarán desde el primer hasta el último día (no hay sistema de autoaprendizaje).

Aprenderá en grupos reducidos y eficaces. Los cursos suelen constar de 6 a 25 participantes. Las lecciones generales se complementan con numerosos ejercicios prácticos en todos los módulos del curso. La fase práctica es una parte importante del curso, ya que durante ella se procesa lo aprendido y se adquiere confianza y rutina en su aplicación. La parte final del curso incluye un proyecto, un estudio de caso o un examen final.

 

Aula virtual alfaview

Las clases se imparten utilizando la moderna tecnología de vídeo alfaview®, ya sea desde la comodidad de su propia casa o en nuestras instalaciones en Bildungszentrum. Todo el curso puede verse cara a cara a través de alfaview®, comunicarse entre sí con una calidad de voz sincronizada con los labios y trabajar en proyectos conjuntos. Por supuesto, también podrás ver y hablar con tus formadores conectados en directo en cualquier momento y recibirás clases de tus profesores en tiempo real durante todo el curso. Las clases no son e-learning, sino auténtica enseñanza presencial en directo a través de la tecnología de vídeo.

 

Los cursos de formación de alfatraining están subvencionados por Agentur für Arbeit y certificados de acuerdo con el reglamento de homologación AZAV. Al presentar una solicitud a Bildungsgutscheino Aktivierungs- und Vermittlungsgutschein, la totalidad de los costes del curso suelen correr a cargo de su organismo financiador.
También es posible obtener financiación a través de Europäischen Sozialfonds (FSE), Deutsche Rentenversicherung (DRV) o programas de financiación regionales. Como soldado regular, tiene la posibilidad de asistir a cursos de formación continua a través de Berufsförderungsdienst (BFD). Las empresas también pueden cualificar a sus empleados a través de un programa de financiación de Agentur für Arbeit (Qualifizierungschancengesetz).

Estaremos encantados de asesorarte gratuitamente.

0800 3456-500 De lunes a viernes, de 8.00 a 17.00 h.
gratis desde todas las redes alemanas.

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